?? Sensation im Samariterkiez - hochwertig renovierte 1,5 Zimmer Wohnung mit über 3m Deckenhöhe

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJTXL8XWPY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.641,51 €
Hausgeld
312€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.7
Gültig bis
2032-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? hochwertige Dielen
? ca. 3m hohe Decken
? modernes Wannenbad mit Handtuchheizung & Fenster
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? gepflegter Hauseingang
? großzügiger Grundriss
? glattverspachtelte Wände
? ruhig gelegen
? solide Instandhaltungsrücklage
? großer Keller
? Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Willkommen im beliebten Samariterkiez, einem der charmantesten und authentischsten Wohnviertel Friedrichshains. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der urbanen Vielfalt eines der gefragtesten Bezirke der Hauptstadt. Historische Altbauten, begrünte Straßen und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Boxhagener Platz, der mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie seiner lebendigen Nachbarschaft zu den bekanntesten Treffpunkten Friedrichshains zählt. Auch das trendige Szeneviertel rund um die Simon Dach Straße und die Warschauer Straße ist bequem erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von mehreren grünen Rückzugsorten in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großen Grünflächen ist schnell erreichbar. Ebenso laden der idyllische Forckenbeckplatz, der historische Samariterplatz und weitere kleine Kiezparks zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere EDEKA, Lidl, Netto sowie weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bioläden, Feinkostgeschäfte und den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Über den nahegelegenen S und U Bahnhof Frankfurter Allee bestehen zudem direkte Anschlüsse an die Ringbahn sowie zahlreiche Tram und Buslinien. Der benachbarte Prenzlauer Berg mit seinen beliebten Kiezen rund um das Bötzowviertel und den Kollwitzplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, grüne Erholung und hervorragende Infrastruktur auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1231 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin