IDEAL FÜR STUDENTEN ODER PENDLER - NÄHE S-BAHN GRUNEWALD - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
5.800,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
5.800,00 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TD98QN2F2N

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und präsentiert sich auf einem großen Grundstück in einer repräsentativen Nachbarschaft. Die Wohnung ist praktisch im Erdgeschoss gelegen. Eine Wohnfläche von ca. 50,40 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m, was ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die eine solide und flexible Wohnlösung suchen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
5.800,00 €
Hausgeld
235.19€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.




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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Grunewald, im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Der Ortsteil besticht durch prachtvolle Villen, hochwertige Wohnanlagen, weitläufge Parklandschaften und viele Wasserflächen. In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald, der Grunewaldsee sowie die Grunewaldseenkette zu Erholung und
sportlichen Aktivitäten ein.

Exklusive Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereine prägen die Umgebung, der renommierte LTTC Rot-Weiss Tennis-Club liegt direkt benachbart. Für Einkauf und Gastronomie sorgen der Platz am Bahnhof Grunewald, der Hagenplatz oder das nahegelegene Roseneck, zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie der berühmte Kurfürstendamm, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Botschaften, internationale Schulen und prominente Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mit verschiedenen Buslinien (M19, 186) sowie die S-Bahn der Linie S7, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Kurz gesagt: Eine exklusive Toplage – eingebettet im Grünen, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit exzellenter Verkehrsanbindung – ob zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof, ins Regierungsviertel oder nach Potsdam – bietet dieser Standort innerhalb Berlins kaum zu übertreffende Vorzüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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