Ihr Rückzugsort in Berlin - kompakt und charmant

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein funktionales und zugleich angenehmes Wohnkonzept. Der Wohnraum überzeugt durch seine effiziente Aufteilung und lässt sich vielseitig gestalten - sei es als kombinierter Wohn- und Schlafbereich oder mit separaten Funktionszonen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine attraktive Möglichkeit, frische Luft und ruhige Momente im Freien zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als klassische Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger. Die Lage in Berlin-Reinickendorf überzeugt durch ihre ruhige Wohnstruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, kompakte Wohnung mit solider Vermietbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen