Sanierte Altbauwohnung mit freiem Blick nahe dem Tempelhofer Feld.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.983,33 €
12051 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TH9FP7CDNU

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie, gut geschnittene Wohnung liegt in der Nähe des Tempelhofer Feldes sowie der sehr gut angebundenen U- und S-Bahn-Station Hermannstraße. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft für zwei Personen, die jeweils über ein geräumiges Zimmer verfügen und sich die separate Küche sowie das Badezimmer teilen können. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über Fenster auf beiden Seiten. Vom Wohnzimmer aus hat man einen offenen, freien Ausblick; außerdem verfügt es über einen französischen Balkon. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden 2015 vollständig saniert. Die Wohnung selbst wurde 2016 nochmals modernisiert (Einbau einer neuen Küche). Zudem wurde sie kürzlich komplett frisch gestrichen. Die moderne, voll ausgestattete Küche beinhaltet eine Waschmaschine sowie reichlich Schrank- und Stauraum. Zudem gibt es Platz für einen kleinen Tisch. Das moderne, komplett geflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt über eine Belüftung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 56,52 m².

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.983,33 €
Hausgeld
303€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2029-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sowohl das Tempelhofer Feld als auch der angesagte Schillerkiez sind fußläufig erreichbar – in etwa 7 bzw. 15 Minuten.

Erleben und genießen Sie täglich die besondere Atmosphäre des Schillerkiezes. Eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés findet sich in seinen Straßen.

Der Schillerkiez entwickelt sich zu einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Berlins, mit beliebten Restaurants wie L'Eustache, Barra, La Côte und Caligari.

Das Tempelhofer Feld bedarf keiner Vorstellung – es zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen und Freizeit-Highlights Berlins. Einzigartig.

Am Wochenende findet auf dem Herrfurthplatz ein regionaler Markt mit Bio-Produkten und Street Food statt.

Der trendige und beliebte Sonntagsflohmarkt am Kranoldplatz ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt.

Mehrere Parks, Grünflächen, Spielplätze sowie der Werner-Seelenbinder-Sportpark mit Eishalle befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Die unmittelbare Umgebung ist im Aufschwung. So entsteht beispielsweise direkt um die Ecke das Bauprojekt „Wohnpark St. Marien“, das das ehemalige Kinderkrankenhaus in ein neues Wohnquartier verwandelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

Die Wohnung liegt in der Nähe des U- und S-Bahnhofs Hermannstraße (Ringbahn S41, S42, S45 und S46 sowie U8).
Von hier aus fährt die U8 durch Neukölln, Kreuzberg und Mitte.

Die S-Bahn bietet zudem schnellen Zugang zu vielen weiteren Berliner Hotspots sowie eine direkte Verbindung zum BER-Flughafen in etwa 30 Minuten.

Der Bus 246 bringt Sie schnell zur U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6), von der aus der Bahnhof Friedrichstraße in 13 Minuten und Oranienburger Tor in 14 Minuten erreichbar sind.

Für Ausflüge außerhalb der Stadt ist die A100 mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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