Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit schönem Weitblick und Garten

Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und instand gehalten, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Werterhalt und Funktionalität gelegt wurde. Der Grundriss ist klassisch und zugleich effizient gestaltet: Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett (2 x 2 m). Die Türseite ist mit einem wandfüllenden, maßgefertigten Einbauschrank versehen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandene Möblierung ist geschmackvoll und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei und bietet somit Planungssicherheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der sowohl vom Keller als auch über den Hauseingang zugänglich ist. Die Kombination aus Lage, durchdachtem Grundriss und Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z