Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Garage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.070,42 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.070,42 €
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZLISXP21I

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in beliebter Lage von Berlin-Lichterfelde. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Immobilie helle Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Küche ist funktional und gepflegt. Die Geräte sind nur 2-3 Jahre alt. Das Badezimmer benötigt eine Renovierung.  Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: - Ca. 69 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 4. Obergeschoss - Personenaufzug - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kellerraum - Garage + Stellplatz - Öl-Zentralheizung

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.070,42 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde am Hindenburgdamm und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum renommierten Klinikum Benjamin Franklin der Charité, das sich gegenüber der Immobilie befindet. Auch das beliebte Schwimmbad "Spucki" ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die beliebte Schlossstraße in Berlin-Steglitz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Shoppingcentern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren entlang des Hindenburgdamms und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke sowie in die Berliner Innenstadt. Die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Ost und Botanischer Garten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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