MODERNISIERT & TOP GEPFLEGT - MIT SONNENLOGGIA & WEITBLICK - MIT AUFZUG

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
13439 Berlin - Märkisches Viertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6MCHKXBPT

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Objektbeschreibung

Die helle und top gepflegte Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1964 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (erneuert in 2025) sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia. Von dieser ist ein schöner Weitblick gegeben. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum, und das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Türen, das Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2020 vollständig erneuert. Die Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Linoleumboden ausgelegt, und die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m, und die Räume sind mit modernen LED-Vouten an den Decken ausgestattet. Die Einbauküche und Beleuchtung kann nach Absprache für 11.000 EUR übernommen werden. Kürzlich wurde im gesamten Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt, und die Heizkörper wurden erneuert. Parkplätze auf dem Grundstück stehen zur freien Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Hausgeld
370€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Reinickendorf ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Märkisches Viertel. Das Stadtumbaugebiet Märkisches Viertel umfasst die Großsiedlungsbereiche des gleichnamigen Reinickendorfer Ortsteils und grenzt im Osten an den Bezirk Pankow, Ortsteil Rosenthal, im Süden an Wilhelmsruh, im Westen an Wittenau und im Norden an Lübars.

Städtebaulich besonders prägend sind die großformatigen Gebäudestrukturen, die von weiträumigen Grünanlagen umgeben sind.

Im „Märkischen Zentrum“, direkt in der Mitte der Siedlung gelegen, befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden.

Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle der Linie 221 ist wenige Meter entfernt. Mit dem Bus ist man in kürzester Zeit am S- und U-Bahnhof Wittenau.

Mit dem PKW sind die A 100, Anschlussstelle Kurt-Schumacher-Damm, und die A 111 zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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