Bezugsfrei in Toplage in Friedrichshain: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.741,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.741,38 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5R3VVJMQM

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Objektbeschreibung

Im repräsentativen Rudolf Palais erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die klassischen Gründerzeitcharme mit einem offenen und zeitgemäßen Grundriss verbindet. Das elegante, sechsgeschossige Eckgebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und beeindruckt bereits von außen mit seiner harmonisch gestalteten Fassade. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert durch ihre angenehme Helligkeit sowie zahlreiche Fenster. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Verbindung zwischen beiden Räumen offen und großzügig oder geschlossen und privat gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem dunklen Fliesenboden und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein kleiner separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, den besonderen Charakter eines Gründerzeitgebäudes und das lebendige Friedrichshainer Stadtleben miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Rudolf Palais.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
4733.22 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Charmantes Gründerzeit-Eckhaus
- Lage im 3. Obergeschoss
- Zahlreiche Fenster und angenehmer Tageslichteinfall in allen Räumen
- Schlafzimmer mit Schiebetür zum Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und dunklem Fliesenboden
- Separater kleiner Abstellraum
- Hochwertiger Parkettboden
- Neu gestrichene Gebäudefassade
- Erneuerte Aufzüge
- Hof

Lagebeschreibung

- Zentrale Lage im Simon-Dach-Kiez in Berlin-Friedrichshain
- 3 Min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Landsberger Allee
- 950 m zum Platz der Vereinten Nationen
- 750 m zum Volkspark Friedrichshain
- 9 Min. zu Fuß zum Freiluftkino Friedrichshain
- 11 Min. mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz (ALEXA Shoppingzentrum, GALERIA, zahlreiche weitere Läden)
- 4 Min. mit dem Fahrrad zum Velodrom
- 20 Min. mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof
- 36 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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