2-Zimmer-Potenzial am Volkspark am Weinberg - Apartment mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
339.500 €
Preis/m²
7.544,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
339.500 €
Preis/m²
7.544,44 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR461V1NN6

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Objektbeschreibung

Eine Umgestaltung des Grundrisses zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist grundsätzlich möglich, indem die Küche in Zimmer 1 verlegt und der bisherige Küchenbereich in ein Schlafzimmer umgewandelt wird. Das im Jahr 1910 errichtete Altbauensemble überzeugt durch seinen klassischen Berliner Charme sowie eine gepflegte Gesamterscheinung. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel und vermittelt mit seiner charakteristischen Fassadengestaltung den zeitlosen Stil der Gründerzeit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst ein Kellergeschoss, ein Souterrain, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die harmonische Einbindung moderner Elemente in die historische Bausubstanz unterstreicht den attraktiven Gesamtzustand der Immobilie. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie die solide Bauweise machen das Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Wohnimmobilie in gefragter Berliner Lage.

Stichworte
Gesamtfläche: 45,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.500,00 €
Preis/m²
7479.62 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1883
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2029-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Das großzügig geschnittene Zimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den hellen Räumen sowie dem ansprechenden Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die effizient und komfortabel wohnen möchten - ideal für Singles, Kapitalanleger oder Paare, die ein smartes Zuhause suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte, in der Zehdenicker Straße 12A, unweit des Rosenthaler Platzes. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie, kreativer Szene sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahnhöfe U Rosenthaler Platz mit Anschluss an die Linie U8 sowie U Rosa-Luxemburg-Platz mit Anschluss an die U2. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere Tram- und Buslinien, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Berliner Bezirke gewährleistet ist.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Besonders rund um die Torstraße, den Rosenthaler Platz und den Hackeschen Markt prägt eine abwechslungsreiche Mischung aus Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen, Galerien und modernen Concept Stores das Straßenbild. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Stadtleben.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine der gefragtesten Wohnadressen Berlins auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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