SCHÖNER ALTBAU MIT BALKON - STUCK, DIELEN & HOHE DECKEN - HÜBSCHER GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
5.261,40 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
5.261,40 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCDI9K8PZH

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, und die Wohnung befindet sich zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss, in einer Zwischenetage.

Auf ca. 57,47 m² verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer nebst Balkon. Dieser bietet einen hübschen Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Typische Altbaudetails wie originale Holzdielenböden, hohe Decken

mit Stuckelementen, historische Beschläge sowie charmante

Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung eine warme und

stilvolle Atmosphäre. Dank der großen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung

sehr hell.

Ein hübscher Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Die Wohnung und auch das Gebäude selbst präsentieren sich in einem

gepflegten Gesamtzustand ohne Reparaturrückstau. Für dieses

Jahr sind bereits Maßnahmen zur Aufwertung der Außenfassade

sowie der Balkone geplant, was den positiven Gesamteindruck unterstreicht.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
5.261,40 €
Hausgeld
324€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.4
Gültig bis
2034-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins nahe des Stadtparks Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort befinden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung steht eine Auswahl von gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants zur Verfügung.Der großflächige Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben. Mit dem PKW sind alle Ziele in und rund um Berlin ebenfalls sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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