Ankommen und wohlfühlen - stilvolle Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.750,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.750,00 €
10715 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEYSKD5U5K

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Objektbeschreibung

Fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause. Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit. Auf ca. 52 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Gebäude, dessen Fassade und Treppenhaus erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurden. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen - mitten in der begehrten City-West von Berlin.

Sonstiges
In diesem Altbauensemble stehen derzeit weitere sanierte und bezugsfreie Altbauwohnungen zum Verkauf - bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zur Verfügung. Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.750,00 €
Hausgeld
322.8€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2029-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die sanierte und bezugsfreie Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Typische Stilelemente wie hohe Decken, Kassettentüren und Dielen- bzw. Pakettböden verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter.

Die Wohnung wurde nach dem Mieterauszug im Jahr 2024 teilsaniert. Die Sanitäreinrichtungen und die Elektroinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert. Ein modernes Wannenbad sowie eine großzügige, offene Küche zum Wohn- und Essbereich bieten eine stilvolle Basis für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine komfortable und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten City West - mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und viel Grün, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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