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Kernsanierte Kapitalanlage mit begehrtem Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.677,42 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.677,42 €
13627 Berlin
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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
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Preis/m²
4.677,42 €
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Ausstattung & Zustand

Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage in Berlin, die weit mehr als Standard bietet? Diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 62 m² vereint historischen Charme mit dem Komfort eines Neubaus. Das 2015 kernsanierte Baudenkmal überzeugt durch modernste Technik: Von der Fernwärme-Fußbodenheizung, über neue Leitungen, bis zum nachgerüsteten Lift, wurde alles auf höchstem Niveau erneuert.

Die Highlights:
•seltene Kombination aus Balkon und eigenem Gartenanteil zur Alleinnutzung im ruhigen Innenhof.
•vollständig Saniert (Fenster, Bäder, alle Leistungen, Elektrik, Heizung, Dach)
• edles Echtholzparkett, moderne Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster und hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung (Fernwärme-Zentral), großzügiges Kellerabteil
•Gemeinschaft: zwei Fahrradräume, Lift und ein Spielplatz runden das Paket ab
•Mieter: seit 2020 an äußerst zuverlässiges Päärchen vermietet, die die Immobilie hingebungsvoll pflegen.
•Einnahme: Kaltmiete von 1.099,61 €, welcher ein Hausgeld von rd. 523,00€ (inkl. rd. 134,00 € Heizung) gegenübersteht.

Die Anlage steht unter Denkmalschutz. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine unverbindliche Besichtigung!

Lagebeschreibung

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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