Neubau - Attraktive Eigentumswohnung zentral in Niebüll

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.804,35 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.804,35 €
25899 Niebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252TLLTZFMPN

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Objektbeschreibung

Projekt N°85-87 Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses A und verfügt über eine Wohnfläche von rund 46 m². Durch das zentral gelegene Treppenhaus erschließt sich die im Oberschoss gelegene Wohnung. Beim Eintreten eröffnet sich der Wohn- und Kochbereich mit seinen großflächigen Dachfenstern, die den Raum den ganzen Tag über mit Licht durchfluten. Die dezente Dachschräge verleiht dem Raum einen gemütlichen Charakter, ohne die Möblierung einzuschränken. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Hausrückseite, das Bad ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein Abstellraum sowie der über eine Bodentreppe zugängliche Spitzboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit klassischer nordfriesischer Architektur - ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine energieeffiziente und modern gestaltete Wohnung in zentraler Lage von Niebüll suchen. Die Böden der Wohnräume sind mit strapazierfähigem Design-Vinyl in Holzoptik belegt; Bad und WC sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.804,35 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Niebüll ist eine lebendige Stadt im nördlichen Nordfriesland und fungiert als zentraler Wohn- und Versorgungsort der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hamburg, Flensburg und Sylt, zudem bestehen schnelle Straßenverbindungen zur Nordseeküste und nach Dänemark. Niebüll verfügt über eine solide medizinische Versorgung mit Krankenhaus und zahlreichen Fach- und Hausarztpraxen. Schulen aller Schularten, Kindertagesstätten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Nordsee und den Inseln bietet zusätzliche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Niebüll die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit naturnaher Umgebung und gilt als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Menschen, die die nordfriesische Lebensart schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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