MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT KAMIN & BALKON IM GRÜNEN - 4 Zimmer auf 98 m² in Darmstadt-Arheilgen

Ein Zuhause ist weit mehr als ein Ort - es ist der Rahmen für die schönsten Augenblicke des Lebens. Genau dieses Gefühl empfängt Sie in dieser außergewöhnlich gepflegten Eigentumswohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, einer einladenden Atmosphäre und einem Wohnkomfort überzeugt, der vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Raum für Familie, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte schaffen. Jeder Bereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Wenn draußen die Temperaturen sinken, wird der Kamin zum stillen Begleiter entspannter Abende. Das sanfte Flackern des Feuers, ein gutes Glas Wein und die angenehme Ruhe nach einem langen Tag verleihen der Wohnung eine besondere Wärme, die sich nicht beschreiben, sondern nur erleben lässt. Die neuwertige Einbauküche verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und Erinnerungen zu schaffen. Direkt angrenzend eröffnet der Holzbalkon einen wunderbaren Platz unter freiem Himmel - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder laue Sommerabende in angenehmer Ruhe. Nicht nur die Wohnung selbst begeistert, sondern auch ihr Umfeld. Arheilgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Darmstadts und vereint naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem mit der Straßenbahn erreichbar, während der Darmstadt Nordbahnhof mit der RB82 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt ermöglicht - ideal für alle, die urbanes Arbeiten und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten. Auch die Freizeit beginnt praktisch vor der Haustür. Sportanlagen laden zu Fußball, Tennis und vielen weiteren Aktivitäten ein. Der nahegelegene Bürgerpark begeistert mit idyllischen Teichen, weitläufigen Grünflächen und wunderschönen Spazierwegen. Der traditionsreiche Bayerische Biergarten und das Nordbad machen diesen Ort besonders an sonnigen Tagen zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Freunde. Mehrere Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und die gelungene Verbindung aus Natur und Stadt machen diesen Standort zu einem Ort, an dem sich Menschen jeden Alters zuhause fühlen. MODERNISIERUNGEN: ++ 2004: Parkettverlegung im gesamten Wohnbereich. ++ 2016: Installation vom Kamin mit einem hochwertigen Stein ++ 2018: Dachsanierung von einer Fachfirma ++ 2026: Küche renoviert und mit einem modernen, wasserresistenten Boden "Logoclic Aquaprotect Smart" ausgestattet

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 11.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.18