Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage in zentraler Lage

Objektnr: 1066506 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Erfurt, gut angebunden an einer Hauptstraße. Renovierungsmaßnahmen wurden 2005 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 324,55,-€. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 45,5 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur mit einem Balkon.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 45,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1996