Zeitlose Eleganz, nachhaltige Qualität und höchste Wohnkultur in Alt-Bredeney

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alt-Bredeney - einer der gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Dieses außergewöhnliche Design-Apartment vereint architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild von zeitloser Eleganz. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2024, der mit seiner Energieeffizienzklasse A+ moderne Maßstäbe für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen setzt. Bereits beim Betreten wird der hohe gestalterische Anspruch spürbar: Großzügige, bodentiefe Fensterflächen, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie raumhohe Türen schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und unterstreichen die architektonische Qualität. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine exklusive Design-Einbauküche aus edlem Polymerglas geprägt. Ausgestattet mit hochwertigen Marken-Geräten, inklusive integrierter Waschmaschine, verbindet sie kompromissloses Design mit maximalem Komfort und Funktionalität. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept mit ausgewählten Designerleuchten - unter anderem von Artemide - setzt die Räume gekonnt in Szene und verleiht dem Apartment eine stilvolle, fast galerieartige Atmosphäre. Die Bäder präsentieren sich als Orte der Ruhe und Entspannung. Großformatige italienische Natursteinfliesen, hochwertige Sanitärobjekte und eine klare Formensprache schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet fügen sich nahtlos in die Architektur ein und bieten durchdachte Stauraumlösungen, die Funktionalität und Ästhetik auf dezente Weise verbinden. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und das reduzierte, klare Raumkonzept ohne sichtbare Heizkörper unterstreicht. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit hoher Privatsphäre - ideal für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das vollständig barrierefreie Wohnkonzept: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Ebenen und ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang zur Wohnung - ein Komfortmerkmal, das auch langfristig überzeugt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Wallbox-Vorbereitung, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Die geschwungene Fassade mit ihren warmen Messingakzenten und den umlaufenden Balkonen gibt dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung fügt sich das Haus harmonisch in das gepflegte Stadtbild von Alt-Bredeney ein. Dieses Apartment richtet sich an Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Qualität, Design und nachhaltige Wertigkeit - ein Zuhause für all jene, die bewusst wohnen und auf ein stilvolles Umfeld besonderen Wert legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², modernisiert: 2025