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1-Zimmer-Apartment in FFM mit Top-Rendite, bester Vermietbarkeit, KfW-Zuschuss!

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
192.900 €
Preis/m²
9.185,71 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
192.900 €
Preis/m²
9.185,71 €
60528 Frankfurt am Main - Schwanheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AML1JJ6YRB

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Objektbeschreibung

***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle - fantastische Sichtachsen über den Main in Richtung Innenstadt und Bankenviertel für die Bewohner ab den höher gelegenen Etagen inklusive. Ein perfektes Zuhause für alle, für die weniger auch mehr sein kann, wenn das Konzept, der Komfort und die Lage stimmen. Zudem bieten die Apartments eine perspektivreiche Anlagemöglichkeit, die mit Zukunftsstarke und hervorragender Renditechance zu überzeugen weiß.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30. Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 431 Typ 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.900,00 €
Preis/m²
9.185,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Mit Augenmerk auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner vereinen sich im Livinit Wohn- und Lebensraum mit durchdachten Grundrissen, ausgesuchten Ausstattungsdetails, langlebigen Materialien und auf Wunsch einer stilechten Vollmöblierung.

Allgemeine Ausstattung:
- inkl. moderner Einbauküche
- Optional: Möblierung schon ab € 6.000.-
- Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik
- Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch (oder gleichwertig) in den Bädern
- Helle Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen
- Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Vollelektronischer Durchlauferhitzer zur energiesparenden und umweltschonenden Warmwasseraufbereitung
- Elektrische Außenjalousien
- Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet
- 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
- Systemklingelanlage
- Separates Kellerabteil zu jeder Einheit
- Energie- und kosteneffizient durch KfW 70 (Neubau-Apartments im 11. OG in KFW-55-Bauweise)
- Heizenergie über Fernwarme
- Barrierefreier Hauszugang
- Lobby mit Loungemöblierung und Co-Working im Erdgeschoss
- Meet & Greet: Gemeinschaftsdachterrasse,
- Concierge-Service, Paket-Annahme
- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradraum mit 283 Stellplätzen

Lagebeschreibung

Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden.

Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen - kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment!
Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? "LIVINIT" schafft genau das: Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen - die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance.

Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen:

- 1 S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof
- 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen
- 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad
- 20 Fahrminuten zur Messe
- 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
- 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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