Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.090,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.090,91 €
79114 Freiburg im Breisgau - Betzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT3P1YUZ4E

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1984 in der beliebten Freiburger Wohnlage Betzenhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet das Objekt einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder zur Eigennutzung. Die Wohnung wurde 2026 bis auf das Bad komplett modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und ein durchdachter Schnitt schaffen ein komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Doppelparker) und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind vorhanden. Im Haus ist ein Aufzug verbaut. Die Immobilie steht leer und kann ohne Verzögerung übernommen werden. Durch die kürzlich abgeschlossenen Renovierungsarbeiten entsteht ein neuwertiger Gesamteindruck, der zukünftigen Eigentümern einen unkomplizierten Start ermöglicht. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz vom Zentrum: 4.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
5.090,91 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184
Gültig bis
2028-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile im Westen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der weitläufige Seepark mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Betzenhausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen und Familien sehr geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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