Attraktive Lage, großes Potenzial: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen

In attraktiver Lage von Freiburg-Betzenhausen erwartet Sie diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Ostflügels eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klassischen und gut strukturierten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, was eine angenehme und funktionale Wohnaufteilung schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für eine moderne und offene Gestaltung. Direkt daneben liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand - ideale Voraussetzungen für Käufer, die direkt mit der Modernisierung beginnen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.65, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 4.93