Ruhig und Zentral. 2- Zimmer mit Balkon in Zähringen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
6.065,22 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
6.065,22 €
79108 Freiburg im Breisgau - Zähringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ2JDY8Y96

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Objektbeschreibung

In Zähringen erwartet Sie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die nur einen kurzen Fußweg von der Straßenbahnhaltestelle Reutebachgasse entfernt ist. Dieses Zuhause besticht durch eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B.

Zudem genießen Sie den Vorteil eines eigenen Parkplatzes im Erdgeschoss, der zusätzlichen Komfort in dieser attraktiven Nachbarschaft gewährleistet.

Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre entsprechend bearbeitet; der dargestellte Zustand sowie die abgebildeten Möbel entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen. Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
6.065,22 €
Hausgeld
260€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach dem Notartermin.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Zugang zum geschützten Balkon- 1 Schlafzimmer- 1 großzügiges, helles Wohnzimmer- Badezimmer mit eigenem Waschmaschinenanschluss- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Kellerabteil- Innenliegende Fahrradstellplätze- Barrierefreier Zugang mit Aufzug- Stellplatz (zzgl. 20.000€)- Haltestelle Reutebachgasse nur wenige Meter- hervorragende Nahversorgung (Edeka Barwig)- Platz der Zähringer nur wenige Meter entfernt

Lagebeschreibung

In Freiburg-Zähringen trifft urbaner Lebensstil auf eine idyllische naturnahe Umgebung, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten im Freiburger Norden macht. Gelegen in einer ruhigen Straße, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und alltägliche Erledigungen mühelos vonstattengehen. Nur wenige Schritte entfernt laden ein Edeka und ein DM zum Einkaufen ein, während auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleistungen bequem zu Fuß erreicht werden können. Der nahegelegene Zähringer Platz fungiert als lebendiger Treffpunkt für die Nachbarschaft und verstärkt das Gemeinschaftsgefühl.Die Mobility ist hier besonders vorteilhaft; die Straßenbahnlinie 3, die in unmittelbarer Nähe liegt, verbindet die Bewohner schnell mit der Innenstadt, und zahlreiche Buslinien sowie Radwege fördern ein aktives Leben mit einfacher Erreichbarkeit.Familien und Senioren finden hier ideale Verhältnisse: Ein Kindergarten direkt nebenan erleichtert den Alltag für die kleinen Bewohner, während ein Seniorentreff in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und den sozialen Austausch fördert. Der barrierefreie Zugang durch einen Aufzug sowie die kurzen Wege steigern den Wohnkomfort und unterstützen alle Lebensphasen.Die Harmonie aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht diesen Stadtteil zu einem ansprechenden Lebensraum, der die idealen Bedingungen für ein erfülltes Leben in jedem Alter bietet. Zudem sind die Zähringer Burg und umliegende Wälder in der Nähe, die den Zugang zur Natur erleichtern und Naturfreunde begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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