2,5 Zimmerwohnung im Souterrain mit Option zum kernsaniertem Bad

2,5 Zimmerwohnung im Souterrain mit Option zum kernsaniertem Bad Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den guten baulichen Zustand sowie ihr Potenzial als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dem Käufer wird ein kernsaniertes Badezimmer übergeben (Kaufpreis 229.000 Euro) Optional kann der Käufer sich auch das Badezimmer selbst errichten (Kaufpreis 215.000 Euro). Aktuell ist die Einheit vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: +Fassadenanstrich (2025) +Dachdämmung (2025) +Erneuerung der Pelletheizung (2014) Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen gepflegten Objektzustand legen.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern. Den Energieausweis sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen