Schöne Eigentumswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung

Im ruhigen Herzen von Germering befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975, die im dritten Obergeschoss liegt. Die durchdachte Raumaufteilung und der exzellente Zustand der Immobilie sprechen für sich. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung und garantiert barrierefreien Komfort. Alle Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden, was das Wohnambiente angenehm gestaltet. Zu den Räumlichkeiten gehören zwei komfortable modernisierte Schlafzimmer mit Vinylböden, ein separates Badezimmer mit Wanne und separates WC, sowie eine voll ausgestattete Küche. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen Essecke lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche werden durch den durchdachten Grundriss optimal genutzt. Highlight der Wohnung ist der ca. 9 m² große, überdachte Balkon mit Windschutz, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer zugänglich ist - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Treffen im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen Ihnen zudem zwei neben einander liegende Stellplätze hinter einem elektrischen Tor zur Verfügung. Modernisiert wurden die Böden im Flur, Küche und Schlafzimmer. Möbel im Wohn-/Esszimmer können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
In dieser Wohnung erwarten Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, der sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Mit einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft, die zum Entspannen einlädt, profitieren Sie von großzügigem Komfort. Der Gesamtpreis, der sich aus 439.000 Euro für die Etagenwohnung und 35.000 Euro für beide Tiefgaragenstellplätze zusammensetzt, beträgt 474.000 Euro. Inbegriffen sind eine zeitgemäß, ausgestattete Küche und ein stilvolles Esszimmer, die das Herzstück Ihrer neuen Heimat bilden. Optional bieten wir Ihnen zusätzlich elegante Möbel, darunter Vitrinen und ein Sideboard, die zur Verfügung stehen und zu einem attraktiven Preis verhandelt werden können. Bieten Sie sich selbst die Möglichkeit, in dieser traumhaften Wohnung zu wohnen, die einzigartigen Komfort und Stil vereint. Setzen Sie jetzt den ersten Schritt und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-04T00:00:00.000Z