Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - ein Paradies für Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in Ihrem nächsten Investment mit Herz und Verstand. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint Wohlfühlambiente, Energieeffizienz und eine wertbeständige Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder eine clevere WG-Aufteilung - je nach Nutzungskonzept. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und schafft Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, in dem die Bewohner ein eigenes kleines Stück Erde bepflanzen dürfen - perfekt für alle, die Freude am Selbstanbau von Obst und Gemüse haben. Zusatzinformation für Kapitalanleger: Das Objekt eignet sich ideal für ein attraktives WG-Konzept oder eine kurzzeitige Vermietung. Bereits geprüft wurde die Möglichkeit, die drei Zimmer einzeln zu vermieten: Großes Zimmer: 850 € warm Mittleres Zimmer: 750 € warm Kleines Zimmer: 550 € warm Damit bietet sich eine hervorragende Renditechance. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert