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Sehr sonnige Endetage in zentraler, aber sehr ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.735,85 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.735,85 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WNSAP56A8

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss (= Endetage) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Ausstattung umfasst u.a.

• einen sehr sonnigen Südbalkon

• einen großzügigen Wohnbereich

• ein sehr geräumiges Schlafzimme

• ein Badezimmer mit Vollbad und Fenste

• eine kleine Küche mit anschließender Vorratskamme

• einen Abstellraum im Kelle

Die Wohnung ist seit Juni 2020 an eine einzelne Dame vermietet.
Die Nettokaltmieteinnahme beträgt € 6.300 p.a.. Es ist eine Indexierung der Miete vereinbart.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.735,85 €
Provision
Der vom Käufer zu entrichtende Anteil an der Maklercourtage beträgt
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.. Er ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2030-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Hamburg-Rissen. Dennoch sind das Zentrum des Elbvorortes mit einer Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung direkt in Rissen gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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