Zwischen Park und U4. Großzügige 2-Zim-ETW in toller Lage von Horn

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.303,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.303,57 €
22111 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678GZBZAEWI

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1958 und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer ist angenehm groß geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist vergleichsweise großzügig und richtet sich ins Grüne mit Blick auf die parkähnlich angelegte Umgebung der Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung über einen Warmwasserspeicher. Die Elektroinstallation, Bodenbeläge sowie Küche und Badezimmer entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstand. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, sie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.303,57 €
Hausgeld
390€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
.2-Zimmer-Wohnung
.ca. 56 m² Wohnfläche
.3. Obergeschoss
.Baujahr 1958
.Großzügiger Grundriss
.Geräumiger Eingangsbereich
.Großes Wohnzimmer
.Balkon mit schönem Blick ins Grüne
.Badezimmer mit Badewanne
.Fernwärme
.Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
.Kellerraum
.Gepflegte Wohnanlage
.Renovierungsbedürftiger Zustand
.Ältere Elektroinstallation und Ausstattung
.Gute U-Bahn-Anbindung
.U2/U4 über die Station Legienstraße gut erreichbar
.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die U-Bahn-Station Legienstraße mit den Linien U2 und U4 ist in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Horner Rennbahn mit REWE, Budni, Apotheke, Bäckerei, weiteren Geschäften und Arztpraxen ist ebenfalls gut erreichbar. Direkt dort befindet sich zudem die U-Bahn-Station Horner Rennbahn.
Schulen, Kindertagesstätten und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Pkw bestehen über die B5 und den Horner Kreisel gute Verbindungen zur A24 und A1.
Die Wohnanlage selbst ist von viel Grün umgeben. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Wohnung zur parkähnlichen Anlage, die vom Balkon aus einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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