HOMBURG-STADTNAH - BARRIEREFREIE SCHÖNE HELLE WOHNUNG MIT CA. 115 m² WOHNFLÄCHE INKL. TIEFGARAGEN-STELLPLATZ UND EINBAUKÜCHE

k.A.

TOLLE WOHNUNG MIT FERNBLICK!
Diese schöne barrierefreie Eigentumswohnung zeichnet sich durch besonders großzügig geschnittene Wohnräume zur Gestaltung und Entfaltung aus. Die Ausstattung von hochwertigen, natürlichen Materialien verleiht den Wohnräumen ein ganz besonderes Ambiente. Neben edlem Naturholzparkett sind zeitlose moderne Fliesen in den Bädern und Küchenbereich. Diese komfortable Eigentumswohnung in zentral guter Lage (Nebenstraße) mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten wartet auf Individualisten. Ob für ein Pärchen, Single oder Familie mit einem Kind, diese Wohnung bietet angenehm Platz. WICHTIGE HINWEISE: Die Wohnung war zuletzt an ein Pärchen (Kaltmiete 1.090,00 Euro plus 290,00 Euro NK) vermietet. Die Mieter sind in der Zwischenzeit ausgezogen. Somit ist die Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung verfügbar. Die Höhe der Rücklagen belaufen sich auf ca. 10.000,00 Euro, hiervon anteilig zur der Wohnung entfallen ca 1.000,00 Euro. Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan ist ein Hausgeldvorschuss für das laufende Jahr 2025 in Höhe von 510,00 Euro vom Eigentümer zu bezahlen. Der aktuelle Terrassenbelag müsste in absehbarer Zukunft erneuert werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Einheiten und einer grossen Tiefgarage. Es gehört eine gemeinschaftliche Waschküche und ein zugewiesener TG-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zu der Immobilie. Von der Tiefgarage sowie dem Hauseingang aus sorgt ein Aufzug für ein bequemes und barrierefreies Erreichen zu der vorzeiglichen Wohneinheit im obersten Geschoss mit Penthouse-Charakter.

STADTNAH UND RUHIG
Sie erreichen innerhalb weniger Minuten den Stadtkern mit all seinen Vorzügen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Schule und Kindergarten, einen Wochenmarkt und vieles weitere mehr. Homburg bietet zudem die Uni-Klinik des Saarlandes mit einigen Fachmediziner, welche sich unweit befindet. Für mobile Anwohner sind nicht nur die gebäudeeigenen Parkplätze in der Tiefgarage, sondern auch die direkte Verkehrsanbindung ein großer Vorteil, da die Autobahnauffahrten in Richtung Rheinland-Pfalz, Saarbrücken und Luxemburg in wenigen Autominuten entfernt liegt. Für Klinikmitarbeiter und Berufspendler ist die Lage ideal!

GERÄUMIGE AUFTEILUNG!
GERÄUMIGE HELLE WOHNUNG MIT CA. 115 m² UND EXTRAS: Es handelt sich um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit zeitloser maßangefertigte Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte sowie Badmöbeln in beiden Bädern. Diese besonders schöne Wohnung ist grosszügig und wie folgt aufgeteilt: Diele/Garderobe, Abstell- und Vorratsraum, großer heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die grosszügige Dachterrasse mit Fernblick, zwei geräumige Schlafzimmer plus zwei Wohlfühlbäder, eins mit Wanne und eins mit bodengleiche Dusche plus WC, Waschbecken und Tageslichtfenster im Hauptbad. Alle Bäder sind zeitlos und modern mit Platz ausgestattet.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr und Haftung.

Gesetzliche Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

EU-Datenschutzgrundverordnung
Wichtiger Hinweis zur EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Kunden, die neue EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist in Kraft getreten. Ab dem 25.05.2018 sind Unternehmen verpflichtet, die neuen Datenschutz-Richtlinien einzuhalten. Viele dieser Richtlinien betreffen unmittelbar die Sicherheit Ihrer Daten - zukünftig haben Sie deutlich mehr Kontrolle über die Nutzung und Weiterverwendung Ihrer persönlichen Daten als bisher. Auch für uns hat die Sicherheit Ihrer Daten oberste Priorität. Ihre Daten werden von uns nicht ohne ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben. Damit wir auch weiterhin per E-Mail in Kontakt treten können, haben wir Ihre E-Mail-Adresse in unserem System hinterlegt. Die gespeicherten personenbezogenen Daten (Anrede, Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Berufsstand, Login-Daten) werden von uns gespeichert und zu keinerlei anderen Zwecken verwendet. Darüber hinaus legen wir sehr großen Wert auf die Sicherheit Ihrer Daten. Wenn Sie möchten, dass Ihre E-Mail-Adresse und personenbezogenen Daten aus unserem System gelöscht werden, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, uns darüber zu informieren. Die Bitte um Löschung kann dabei in jeder Form erfolgen - telefonisch, per E-Mail oder auf dem Postweg. Falls Sie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt von diesem Recht Gebrauch machen möchten, können Sie uns darüber informieren. Genauere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Internetseite. Wir bitten um Kenntnisnahme o. g. Mitteilung zur Datenschutzgrundverordnung. Immobilien Ngoc Tran Schlossbergstraße 3 66701 Beckingen Telefon: 0049-6832/8088497 Mobil: 0049-178/1869507 www.immobilien-ngoc-tran.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend