TOP 3,5-Zimmer ETW mit Balkon in Rednitzhembach / Wohnung kaufen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.778,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.778,85 €
91126 Rednitzhembach - Plöckendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S1UKN2R69

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Objektbeschreibung

* Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage * 2024 Erneuerung der Hauseingangstüre * Durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen * 2019 Tageslichtbad komplett erneuert inkl. Dusche, Wanne und WC mit integriertem Bidet * Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss * Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum * 2004 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern mit elektrischen Außenrollos * Parkettboden in den Wohnräumen * Separates Esszimmer mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Vom Kinder-/Arbeitszimmer aus ebenfalls Zugang zum Balkon * Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite * Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus * Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile

Etage
* 1. OG ohne Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 330,- monatlich (inkl. Heiz.)

Grundsteuer
* Ca. EUR 31,- vierteljährlich

Stellplatz
* Garage und Stellplatz inklusive

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.778,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.61
Gültig bis
2026-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Rednitzhembach, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, in bequemer Reichweite der Städteachse Nürnberg - Fürth. Mit seinem grünen Umfeld und guter Vorortinfrastruktur ist Rednitzhembach ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Die Städte Schwabach und Roth sind von Rednitzhembach aus ebenfalls schnell erreichbar. Der S-Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Apotheke sind in 250 m Entfernung auch fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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