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TOP 3,5-Zimmer ETW mit Balkon in Rednitzhembach / Wohnung kaufen



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.778,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.778,85 €
91126 Rednitzhembach - Plöckendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S1UKN2R69

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Objektbeschreibung

* Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage * 2024 Erneuerung der Hauseingangstüre * Durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen * 2019 Tageslichtbad komplett erneuert inkl. Dusche, Wanne und WC mit integriertem Bidet * Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss * Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum * 2004 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern mit elektrischen Außenrollos * Parkettboden in den Wohnräumen * Separates Esszimmer mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Vom Kinder-/Arbeitszimmer aus ebenfalls Zugang zum Balkon * Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite * Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus * Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile

Etage
* 1. OG ohne Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 330,- monatlich (inkl. Heiz.)

Grundsteuer
* Ca. EUR 31,- vierteljährlich

Stellplatz
* Garage und Stellplatz inklusive

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.778,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.61
Gültig bis
2026-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Rednitzhembach, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, in bequemer Reichweite der Städteachse Nürnberg - Fürth. Mit seinem grünen Umfeld und guter Vorortinfrastruktur ist Rednitzhembach ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Die Städte Schwabach und Roth sind von Rednitzhembach aus ebenfalls schnell erreichbar. Der S-Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Apotheke sind in 250 m Entfernung auch fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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