Leerstehende 4-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.165,52 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.165,52 €
54524 Klausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X37JWHVL9K

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein einladender Koch- und Essbereich schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Highlight ist der Wintergarten, der an die sonnige Terrasse angrenzt und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und der Blick ins Freie genießen. Die Wohnung befindet sich im Stil des Baujahres.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 3.49, Distanz zur Realschule: 5.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.55, Distanz zum Gymnasium: 8.61, Distanz zum Flughafen: 7.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.57, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.165,52 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.3
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1978
- Massivbauweise
- I. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 144,96m²
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Wintergarten
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- Stellplatz

MODERNISIERUNGEN:

1995 - Terrasse
2005 - Teilweise Dacheindeckung
2005 - Wintergarten

AUFTEILUNG:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Speisekammer Wintergarten, Terrasse

Lagebeschreibung

Der Ort liegt malerisch zwischen Eifel und Mosel und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Vor Ort gibt es eine Kita, ein Geschäft für den täglichen Bedarf, einen Frisör sowie Restaurants. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sehlem, weiterführende Schulen in Wittlich und Schweich. Wittlich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und medizinischer Versorgung erreicht man in rund 15 Minuten, Trier in ca. 30 Minuten. Luxemburg Stadt ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Entfernungen:
Wittlich ca. 14 km
Schweich ca. 15 km
Bernkastel-Kues ca. 17 km
Trier ca. 30 km
Luxemburg Stadt ca. 73 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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