Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese stilvolle Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Das Gebäude verbindet den klassischen Charme der Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Mit einer Wohnfläche von rund 82 Quadratmetern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare und Familien eignet. Die Räume sind gut proportioniert, angenehm hell und vermitteln durch ihre klare Aufteilung ein harmonisches Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Große Fenster sorgen hier ebenso wie in den übrigen Zimmern für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Kombination aus langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet, was sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Diese lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft, entspannten Stunden im Freien oder einem kleinen Rückzugsort im Alltag ein und stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchwärmer. Die Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos an.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum und zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz, der den Wohnkomfort insbesondere im urbanen Umfeld deutlich erhöht. Die Wohnung ist seit November 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 841,00 Euro, wobei 70,00 Euro auf den Stellplatz entfallen.

Ein Hausmeisterservice, eine regelmäßige Reinigung sowie die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung, was für eine strukturierte und zuverlässige Betreuung spricht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut vermietete Wohnung mit solider Ausstattung, klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßem Komfort.