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* Helle, geräumige Gartenmaisonettewohnung - zur Kapitalanlage *



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
6.794,87 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
6.794,87 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JX1JMKW2JF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im EG und UG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1994.

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, separate Küche sowie Bad/WC, Gäste-WC und Zugang zum idyllischen Garten mit Südterrasse.

Das Untergeschoss ist innerhalb der Wohnung über eine „normale“ Treppe erreichbar und besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, Abstellraum und Bad/WC. Es ist zudem auch über das allgemeine Treppenhaus im UG zugänglich.

Im Haus befindet sich ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Duplex-Stellplatz.

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über Fliesenböden mit Fußbodenheizung, einer elektrischen Markise und einem Gartenhaus sowie div. Einbauten (Schränke) und Regalen. Der große Garten mit rund 85m² und Teich, steht im alleinigen Sondernutzungsrecht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.794,87 €
Hausgeld
467€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße in München - Waldtrudering. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Nr. 185) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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