FIRSTPLACE - Helle 2-3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in begehrter Lage Gern / Nymphenburg

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Gern entfernt, direkt zwischen Biedersteiner und Nymphenburger Kanal. Aktuell ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Es besteht die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro/Gast) zu schaffen. Herzstück der Wohnung ist das ca. 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur ca. 16 m² großen, teilüberdachten Südterrasse mit Blick in die weitläufige, grüne 21.000 qm große private Gartenanlage. Das Schlafzimmer sowie die aktuell separate Küche verfügen jeweils über Zugang zum Nordbalkon mit schönem Grünblick. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet eine großzügige Diele mit Abstellkammer, ein gepflegtes Bad mit Wanne sowie durchgehend hochwertigen Eichenparkettboden. Aufzug und Kellerabteil runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Bitte beachten Sie: Einer der Stellplätze ist mit einem bestehenden, vertraglich geregelten Nutzungsrecht zugunsten eines Dritten belegt und steht daher nicht zur Eigennutzung zur Verfügung. Dies wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Der Kaufpreis für die Tiefgaragenplätze beträgt 30.000 Euro für beide Stellplätze. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit mehr Informationen und Bildern an.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten. Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: EUR 760.000,- 2 TG-Stellplätze: EUR 30.000,- (2 Plätze, einer davon dauerhaft von einem Dritten genutzt) Gesamt: EUR 790.000,- Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Firstplace Immobilien Homepage - https://www.firstplace.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zum Bus: 0.38