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3-Zimmer Wohnung in Top-Lage im Neu-Ulmer Wiley



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.700,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.700,00 €
89231 Neu-Ulm - Ludwigsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTVXSW4WQ3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist ein ideales Anlageobjekt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Rendite. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für langfristige Vermietung oder zukünftige Eigennutzung. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 2.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.700,00 €
Hausgeld
327€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,57
Nettorendite Soll in %: 3,83
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterfronten gewährleistet wird, und ihre Lage im Grünen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine zeitlose Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Wiley-Park und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Ulmer Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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