Toplage Neuss: Investieren Sie in eine modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Loggia

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisit modernisierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss, Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Kapitalanlage bietet auf ca. 65 m² eine harmonische Symbiose aus zeitgemäßer Ausstattung und effizienter Raumnutzung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das durch eine große, dreifach verglaste Balkontür den Blick auf die einladende Loggia freigibt. Diese erweitert den Wohnraum um eine charmante Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Küche, separat gelegen und durchdacht geschnitten, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Zeitwert übernommen werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden und profitieren von der optimalen Lichtausbeute durch große Fenster. Im luxuriösen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Walk-in-Dusche, die durch ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt wird. Moderne Feinsteinzeug-Böden und elegante Spanndecken mit integrierten Strahlern verleihen der Wohnung eine gehobene Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Kellerraum von rund 10 m² bieten Ihnen wertvollen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand, der durch energetische Optimierungen wie neue Außendämmung und Dreifachverglasung unterstrichen wird. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gehobenen und energieeffizienten Wohnambiente sind.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 65,44 m², Grundstücksfläche: 20.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Flur: 62, Flurstück: 1423, modernisiert, modernisiert: 2025