Nachlass / Gebotsverfahren: 3 Zimmer ETW in Nürnberg, Ostendstraße 224/224a / frei ab 01.10.26 / TG

Die Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz befindet sich innerhalb der Mehrfamilienhausanlage Ostendstraße 224 und 224 a in 90482 Nürnberg mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, links, innerhalb des Mehrfamilienhauses Ostendstraße 224 a. mit einer Wohnfläche von rd. 73 m² verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu der nach Südosten ausgerichteten Loggia. Der Eigentumswohnung ist ein Abstellraum im Keller beigeordnet. Mit einem 320/10.000stel Anteil an dem Grundstück, Flurstück 85/2 stellt die Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen eine separate Teileigentumseinheit dar. An dieser Teileigentumseinheit besteht im vorliegenden Fall ein 1/17 Miteigentumsanteil, nach den vorliegenden Unterlagen und Informationen ist an diesen Anteil die Nutzung des Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 gekoppelt.

Hinweis zum Gebotsverfahren
Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 210.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 16.06.2026 um 11:00 Uhr. Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch. Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich. Bitte beachten Sie: Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft nicht anerkannt. Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Biet Schritten von mindestens € 2.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular. Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen. Das Höchstgebot wird dann dem Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Bevollmächtige. Der Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen. Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt in Kooperation mit der Firma Peter Dumler Immobilien, Projektentwicklung & Verwertung, Holzstraße 5a, 90513 Zirndorf.

Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammeltermine ausdrücklich vor.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN