Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Vollmöblierte Wohnung "Lichtblick"

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
367.000 €
Preis/m²
3.366,97 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
367.000 €
Preis/m²
3.366,97 €
79254 Oberried - Hofsgrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251GLSYV8L7L

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Objektbeschreibung

Die Wohnung „Lichtblick“ befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses und bietet auf etwa 109 m² eine elegante Kombination aus modernem Komfort und exklusiven Details. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird – jedes einzelne Möbelstück sowie alle Accessoires sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem komfortablen Doppelbett und einem Flatscreen-TV ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum. In einem der beiden Schlafzimmer steht für Gäste ein zusätzlicher Schlafsessel als Zustellbett bereit. Der offene, großzügige Wohn-Ess-Bereich ist das Herzstück der Wohnung. Er ist mit einer modernen Küchenzeile und einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet, die gleichzeitig als Theke dient. Der Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, und das bequeme Sofa sowie der Flatscreen-TV bieten perfekten Komfort für entspannte Abende. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Elektroherd mit 4 Kochplatten und Backofen, einem Kühlschrank, Geschirr & Besteck, einer Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und einer Nespresso-Kapsel-Kaffeemaschine – alles, was Sie für das tägliche Kochen und Genießen benötigen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Rainshower-Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Föhn. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist und für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Die Wandverkleidungen in Holzoptik, die sowohl im Wohnzimmer, im Badezimmer als auch im Schlafzimmer eine harmonische Atmosphäre schaffen, verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Wand in modernem Waldgrün gestaltet, was dem Raum eine beruhigende und frische Ausstrahlung verleiht. Der großzügige Balkon mit Sitzgelegenheit lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick zu genießen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.000,00 €
Preis/m²
3.366,97 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
- Voll möblierte Wohnung
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Parkplatz
- Zusätzliches separates WC
- Eigene Sauna mit direktem Zugang vom Bad
- 2 Balkone

Lagebeschreibung

Oberried, harmonisch eingebettet in die bezaubernde Natur des Schwarzwaldes, präsentiert sich als Ort der Ruhe und naturnahen Lebensqualität. Von dichten Wäldern und von klaren Bächen durchzogen, bietet die Gemeinde eine idyllische Umgebung mit malerischen Wanderwegen, die das Interesse von Naturfreunden und Erholungssuchenden wecken.

Insbesondere für Liebhaber des Wintersports eröffnet sich in Oberried eine faszinierende Perspektive. Die Nähe zu renommierten Skigebieten und vielfältigen Wintersportmöglichkeiten, insbesondere während der Wintermonate, macht die Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Standort für jene, die die Freuden des Wintersports schätzen. Immobilien in unmittelbarer Nähe zu diesen begehrten Attraktionen sind daher dem Baustandard entsprechend besonders gefragt.

Die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die Umgebung schlängeln, bieten ebenfalls in den Sommermonaten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ergänzt durch die Nähe zu Seen und Aussichtspunkten, eröffnen sich den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dies macht Oberried besonders für Menschen mit einem aktiven Lebensstil zu einem überaus attraktiven Wohn-Ferienort, wo die Verbundenheit mit der Natur im Mittelpunkt steht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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