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Ansprechende Hochparterrewohnung in gefragter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.364,86 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.364,86 €
26129 Oldenburg - Bloherfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FX2DQK6QC5

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Objektbeschreibung

Ansprechende Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969, 6 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrräder, Trockenraum, Müllraum und Waschraum). Außenparkplätze sind vorhanden und mündlich zugeordnet worden.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.364,86 €
Hausgeld
256€
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Rötliche Verblendmauersteine bzw. gestrichener Putz, etwa 35 cm, dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: Baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen, Gauben mit Schweißbahnen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1986, 2000 und 2005), im Treppenhaus Holzfenster mit 1-fach-Verglasung
Elektrik/Leitungssysteme: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung (2-adrige Elektrik, Stahlrohre), Heizkörpernischen wurden in der Wohnung bereits geschlossen und Flachheizkörper installiert
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 1994)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 173 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Sanitär: Gepflegtes Wannenbad mit Fenster (um 2000)
Bodenbeläge: Mix aus Stäbchenparkett, Klick-Vinyl, Laminat und Fliesen
Zustand: Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt und teilmodernisiert. Die Gesamtimmobilie (Gemeinschaftseigentum) ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet - es besteht energetischer und ausstattungstechnischer Sanierungsrückstau

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Die Oldenburger Universität ist nur wenige Minuten per Fuß oder Fahrrad entfernt, ebenso das Naturschutzgebiet der Haarenniederung.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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