Einziehen & Wohlfühlen - Kernsanierte Wohnung mit eigenem Garten und Doppelgarage

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1913 erbauten Hauses verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit exklusivem Zugang direkt über die zur Wohnung gehörende Doppelgarage. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und können Ihren Garten bequem und unabhängig erreichen. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Bodenbeläg sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Das helle und großzügige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Küche ist bereits vorbereitet und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Die Kombination aus historischem Baujahr, hochwertiger Modernisierung, eigenem Garten und Doppelgarage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer, wodurch für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Hinweis: Der beigefügte Grundriss entspricht aufgrund einer nachträglichen, käuferfreundlichen Grundrissänderung nicht mehr vollständig dem aktuellen Zustand der Wohnung. Die tatsächliche Raumaufteilung erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Ein eingetragenes Wegerecht für die KFZ-Zufahrt besteht nicht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Jakobs Selck Assets GmbH Lichstraße 4a 51373 Leverkusen Geschäftsführer: Fabian Jakobs, Lars Kuron Registergericht: Amtsgericht Köln Handelsregisternummer: HRB 126749 Unternehmensgegenstand: Erwerben, Halten und Verwalten von eigenem Vermögen, insbesondere von Immobilien, sowie die Erbringung von Hausmeisterdienstleistungen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen