Lieblingsplatz gesucht? Gefunden im großzügigen Wohn - Essbereich dieser Maisonette!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.441,18 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.441,18 €
45657 Recklinghausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPXLM3EACZ

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Objektbeschreibung

Diese heimelige 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint das großzügige Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,33 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bietet. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der verlegte Boden in warmen Farbtönen eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche ist in klassischem, zeitlosem Weiß mit Holz gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem zeitlosen, weißen Design und punktet als Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche, die zu erholsamen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum runden das hervorragende Raumangebot ab. Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Das Hausgeld beläuft sich auf 378,00€ monatlich. Sind auch Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen persönlichen Termin vor Ort mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2433.3 €
Hausgeld
378€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
\*Baujahr 1986

\*ca. 102,33 m² Wohnfläche

\*4-Zimmer

\*3-Schlafzimmer

\*zeitlose Einbauküche

\*Tageslicht Badezimmer mit Badewanne

\*Gäste-WC

\*Abstellraum

\*Loggia

\*Garage

\*Gasheizung 2013

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und gesuchtesten Wohnlagen von Recklinghausen - dem Nordviertel. Die Halterner Straße zeichnet sich hier durch ihre hervorragende Kombination aus zentraler Anbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Die charmante Recklinghäuser Altstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum "Palais Vest" ist wenige Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Lage bietet einen hervorragenden Freizeitwert: Der beliebte Recklinghäuser Stadtgarten mit dem Tierpark und dem Ruhrfestspielhaus liegt quasi "um die Ecke" und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet "Mollbeck" mit seinen Teichen und dem Freibad ist schnell erreicht und bietet Natur pur direkt vor der Haustür.

Für Pendler ist die Lage ideal. Die Halterner Straße fungiert als direkte Verbindungsachse. Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Recklinghausen-Nord erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland garantiert. Auch ohne Auto sind Sie perfekt mobil: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist zügig mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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