attraktive & seniorengerechte 3-Zimmerwohnung im Königspark (Seniorenresidenz) zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.048,54 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.048,54 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YHP5C7697

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; } a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; } Im begehrten Westenviertel der Universitätsstadt Regensburg befindet sich der Königsgarten Regensburg - eine gepflegte Wohnanlage/ Seniorenresidenz, die durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Konzeption und ein besonderes Maß an Wohnkomfort überzeugt. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude steht für nachhaltige Qualität, langfristigen Werterhalt und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung mit ca. 103?m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen, intelligent geplanten Grundriss und ein offenes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und der Parkettboden für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Bad ist hell gefliest und stammt aus der Bauzeit. Neben dem komfortablen privaten Wohnraum profitieren die Bewohner von einer gut organisierten Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftsräumen, die Raum für Begegnung, gemeinsame Aktivitäten, Gespräche oder gesellige Nachmittage bieten und das nachbarschaftliche Miteinander fördern. Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Königsgartens ist das integrierte Betreuungs- und Sicherheitskonzept. Als Kooperationspartner steht der Bayerische Rote Kreuz (BRK) Kreisverband Regensburg zur Verfügung. Die im Gebäude befindliche Sozialstation stellt einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort bereit - ein klarer Vorteil im Alltag und ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnanlage. Das Betreuungskonzept unterstützt die selbstständige Lebensführung und bietet bei Bedarf gezielte Hilfe: Dazu zählen unter anderem Unterstützung bei der Eingewöhnung, Beratung bei der Alltagsbewältigung sowie die Vermittlung von Serviceleistungen wie Essen auf Rädern, Tagespflege, Wäsche- und Fahrdiensten. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungs- und Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsleben aktiv bereichern. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der vom BRK bereitgestellte Wohnungsnotruf, der den Bewohnern und ihren Angehörigen ein beruhigendes Gefühl vermittelt.  a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; } (Die Angaben zu den Betreuungs- und Serviceleistungen des Kooperationspartners wurden sorgfältig zusammengestellt. Für Umfang, Inhalte, Aktualität und Konditionen sind ausschließlich die individuell mit dem Bayerischen Roten Kreuz (BRK) Kreisverband Regensburg geschlossenen Vereinbarungen maßgeblich.) Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die liebevoll gestaltete und professionell gepflegte Gartenanlage. Die harmonisch integrierte Bepflanzung strahlt Ruhe und Erholung aus, während gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Grünen einladen.  Der Königsgarten Regensburg vereint großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und ein durchdachtes Betreuungsangebot - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.048,54 €
Hausgeld
580€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
18564,00 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 495.000,00 €.

Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 25.000,00 €.

 

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 545,00 €/ Monat und 35,00 €/ Monat für den Stellplatz.

Lagebeschreibung

a {
text-decoration: none;
color: #464feb;
}
tr th, tr td {
border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
background-color: #f5f5f5;
}



Der Königsgarten Regensburg befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Westenviertel der Universitätsstadt Regensburg. Hier genießen Bewohner die Vorzüge des städtischen Kultur- und Freizeitangebots, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Der Trubel der Innenstadt bleibt angenehm im Hintergrund, während die hohe Lebensqualität des Wohnumfeldes im Vordergrund steht.

Das Westenviertel zeichnet sich durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus - ob im Grünen oder im nahegelegenen Westbad. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank, Friseur, Restaurants sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Besucher.

Insgesamt bietet der Standort des Königsgartens Regensburg eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einem ruhigen, geschützten Umfeld - ergänzt durch die gepflegte, grüne Gartenanlage der Wohnanlage selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Regensburg