Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Strandnähe

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYAPP7TTG9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon -strandnah Ferienvermietung zulässig laut Bauamt

Objekt

Diese charmante zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1990 erbauten Objekt mit 14 Wohneinheiten, welches in einer massiven Mauerwerksbauweise errichtet wurden. Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre mit zirka 54 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, welcher zur Seestraße ausgerichtet ist. Die Küche ist separat untergebracht. In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer so wie ein Badezimmer mit großer neuwertiger Dusche, umgebaut im Jahr 2021. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 270.- Euro monatlich. Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück . Zur Wohnung gehört ein Stellplatz am Haus. Laut Bauamt Scharbeutz ist hier eine Ferienvermietung möglich. Im Kaufpreis ist ein KFZ Stellplatz und ein Kellerraum enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
6.018,52 €
Hausgeld
270€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.9
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Helle Wohnung mit Balkon.
Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer für ein positives Raumgefühl.
Die moderne Einbauküche rundet das gute Gesamtbild ab .
Ein modernes Badezimmer mit Dusche wirkt einladend.
Kabel-TV
Eigener Keller

Lagebeschreibung

Kilometerlanger Strand, eine hübsch gestaltete Strandpromenade, vielfältige Gastronomie, die grüne Kurparkoase, die Ostseetherme - das sind nur wenige Attribute, die Scharbeutz bietet.

Hier wird viel Freizeitspaß wie Radfahren, Joggen, Segeln, Surfen Tauchen, Tennis oder Wasserski geboten, auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz.

Scharbeutz ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A 1 entfernt, so dass die Anfahrt aus Lübeck oder Hamburg ein Katzensprung ist.
Auch Bahnreisende haben mit der Station Scharbeutz eine bequeme Anreise. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Nähe des Kurparks.
Die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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