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Eigennutzung oder Kapitalanlage ? 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwarzenberg zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
847,83 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
847,83 €
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge - Schwarzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W3VFZZPW1

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Objektbeschreibung

Sie sind interessiert an einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Zum Verkauf steht eine 46 m² große Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses am Rand einer Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster sowie einem Schlafzimmer und dem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und könnte idealerweise als Monteurswohnung vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, den Mietern steht außerdem gemeinschaftlich ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz zur Verfügung. Vorm Gebäude sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
847,83 €
Hausgeld
138.47€
Provision
2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Sonstiges
2.380,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 2-Raum-Wohnung
- ca. 46 m²
- massive Bausubstanz
- Balkon, Keller, Fahrradkeller, Wäscheplatz
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Teppichboden / Fliesen
- Kaufpreis pro m² 847,83 €
- SOLL-Miete p.a.: 3588,00 €
- Hausgeld monatlich: 138,47 €, davon Zuführung Rücklage mtl.: 69,38 €
- Stand Rücklage 31.12.2025: 125.356,2 € anteilig: 266,38 €
- x-fache der möglichen Jahresmiete: 10,9

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Schwarzenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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