Stader-Innenstadt: vermietete 2-Zi.-Wohnung mit sonniger Terrasse und TG-Stellplatz

Diese vermietete 2-Zi.-Erdgeschosswohnung (im Hochparterre) bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Esstischbereich. Von hier aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil mit Blick auf die Stader Altstadt. In dem gemütlichen separaten Schlafzimmer lässt es sich gut ausruhen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet. Das moderne, stillvoll und funktionale Duschbad mit Fliesen in Erdtonfarben verfügt über eine Regendusche und Wachmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden diese wunderbare Wohnung ab. Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten / 17 TG-Stellplätzen Hausgeld: Wohnung lt. Wirtschaftsplan 2026 = EUR 314,00 mtl. TG-Stellplatz lt. Wirtschaftsplan 2026 = EUR 23,00 mtl. Im Hausgeld enthalten sind: - Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten - Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung - Kosten für Beleuchtung - Reinigungskosten - Niederschlagswassergebühren - Schmutzwassergrundgebühren - Müllgebühren - Straßenreinigung - Winterdienst - Gartenpflege - Dachrinnenreinigung - Miete und Wartung Rauchwarnmelder - Trinkwasseruntersuchungen - Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG) - Verwaltungsgebühren - Instandhaltungskosten - Raummiete ETV Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2025 = EUR 67.451,54 **Die Wohnung ist vermietet:** - Wohnung: Nettokaltmiete EUR 6.600,00 pro Jahr (EUR 550,00/mtl.) - TG-Stellplatz: fiktive Nettokaltmiete EUR 960,00 pro Jahr (EUR 80,00/mtl.) Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Immobilienportal. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Stichworte
Nutzfläche: 4,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NI, 5 Etagen