Weitblick: Wohnen im Stadtzentrum!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1899 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer großzügigen Essküche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich dient. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert, Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2015 wurden mehrere wesentliche Bauteile modernisiert. Das Badezimmer wurde erneuert, ebenso die Fenster. Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig ausgeführt und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. In der Wohnung ist einfacher Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit weißem, grobem Rauputz versehen, der teilweise Gebrauchsspuren aufweist. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Jahr 2016 eingebaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Küche verfügt über eine Umluft-Dunstabzugshaube. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 80 €. Die Wohnung befindet sich in Vaihingen an der Enz in einer zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Vaihingen an der Enz verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Pforzheim, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 €. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Für die Wohnung wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten erhoben. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die den Charme eines Altbaus mit einer großzügigen Essküche schätzen. Es handelt sich nicht um eine modernisierte Altbauwohnung, jedoch wurden wichtige Gewerke wie Heizung, Fenster, Bad und Elektrik in den vergangenen Jahren erneuert bzw. modernisiert, sodass eine solide technische Ausstattung vorhanden ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 23.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 0.11