WOHNEN AM RINGPARK 3,5-Zi.Eigentumswohnung Würzburg-Mitte

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
4.450,55 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
4.450,55 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ET8BG2FNU8

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Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Wohnung in der Mitte Würzburgs - in wenigen Metern zu Fuß in der Altstadt und gleichzeitig auch direkt in der Natur im Ringpark. Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß, in einem 1954 gebauten und 2006 sanierten Mehrfamilienhaus, liegt außerdem in verkehrsgünstiger Lage, bspw. nahe am Berliner Ring und Zugang zur B19 (Stadtring).

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5m² bietet eine großzügige Küche mit Esszimmer und Zugang zur Loggia, ein Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Kellerraum im Kellergeschoß.

Fußläufig entfernt liegen der Hauptbahnhof, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, der Ringpark sowie die Straßenbahn.

Das Universitätsklinikum, die Julius-Maximilians-Universität und die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Wer eine langfristige Wertsteigerung seiner Investition anstrebt, wird beim Wohnungskauf selbstverständlich an eine zentrale Lage denken.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
4.450,55 €
Hausgeld
330€
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl.. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.7
Gültig bis
2034-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rund 132.000 Menschen nennen Würzburg ihr Zuhause. Eingebettet in das Maintal und umgeben von sonnenverwöhnten Weinbergen, entfaltet die Stadt ihren unverwechselbaren Charakter zwischen Geschichte, Kultur und süddeutscher Lebensart. Das Stadtbild gliedert sich in historische Altstadtbereiche, lebendige Quartiere und weitläufige Uferzonen, die Würzburgs besondere Atmosphäre prägen.Geschichte, malerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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