Aachen-Burtscheid: Ruhige, möbl. 2-Zi.-Maisonette-Whng. in bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,17 €
52066 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PG6L8RQPJ6

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Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und Erholung in einer gehobenen Wohngegend, Raum zur Entfaltung und eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dann ist diese Maisonette-Wohnung die richtige Wahl. Über das Erdgeschoß betritt man die geräumige Wohnküche mit Essbereich, sowie einem zusätzlichen Sitzbereich am Fenster zur Entspannung. Des Weiteren befinden sich hier das Bad mit Dusche und der Treppenaufgang in das Wohn- und Schlaf-Geschoß. In der oberen Ebene gehen der Schlafbereich mit Doppelbett, und der Sitzbereich mit Arbeitstisch am großen Fenster offen ineinander über und erzeugen ein Gefühl der Großzügigkeit. Die Aussicht aus dem Fenster lässt den Blick über die begrünten Gärten der Nachbarschaft schweifen. Die monatliche Miete für eine Person beträgt 850,- € inklusive Nebenkosten und Heizkosten. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Diese Wohnung wird nur an 1 Person vermietet. Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Energiebedarf: 149,8 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1972

Sonstiges
Baujahr: 1972 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 149,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
14,17 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
1.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Laminatböden in beiden Wohnebenen,
Fliesenboden an der Küchenzeile und im Duschbad,
Küche ausgestattet mit Elektroherd mit 4 Platten, Backofen, Mikrowellengerät und Kühlschrank mit Gerfriereinheit, sowie der Waschmaschine,
TV-Gerät (Kabel), Internet vorhanden,
Parkmöglichkeit vor dem Haus

Lagebeschreibung

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt dieser Stadtteil im Süd-Osten Aachens.
Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen, begrünten Wohnstraße, inmitten von überwiegend Einfamilienhäusern. Zur Naherholung bieten sich die Parkanlagen am Gillesbachtal, sowie der in den Stadtwald übergehende Nellessenpark an. Das Autobahnnetz, die Eifel und Belgien sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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