Mit Stil und Komfort und Umzugsbonus von 1.720 €: Helle 2 Zimmer, Einbauküche, Neubauausstattung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
15,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
15,93 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NC3DBT6CS9

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Objektbeschreibung

Bei Anmietung dieser Wohnung erlassen wir Ihnen zwei Nettokaltmieten als Umzugsbonus, dies entspricht 1.720,00 Euro. Dies bedeutet, Sie zahlen die ersten zwei Monate nur die Nebenkosten. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Die hellen Räume, dank großzügiger Fensterflächen, schaffen eine einladende Atmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Küchen-/Essbereich mit ca. 28,8m², der bereits mit einer stilvollen Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet ist - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Der neue Vinyl-Designboden und die hellen Wände bilden eine harmonische Basis für Ihre persönliche Einrichtung. Das moderne, barrierefreie Badezimmer mit Walk-In-Dusche verspricht Komfort im Alltag. Ziehen Sie ein und genießen Sie das angenehme Wohngefühl! Neue und teilmöblierte 1-Zimmer-Apartments und 2-Zimmer-Wohnungen am Hansemannplatz für Singles und Paare: Durch den Um- und Ausbau von Gewerbeflächen im 1. und 7. Obergeschoss sind in zentraler Innenstadt-Lage moderne Wohnungen entstanden. Die neue Ausstattung besteht aus Vinyl-Design-Boden in Holzoptik, weißen Wänden, modernen Bädern, Einbauküchen, Garderobenschrank, teilweise Tisch und Stühle und Deckenbeleuchtung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Zugänge zu den Wohnungen sind mit dem Aufzug und über Laubengänge gegeben. Eine energetische Sanierung der Fassade, Balkonsanierung und Fensteraustausch wurde in 2017 durchgeführt.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
15,93 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.580,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. Umzugsbonus: 2 Nettokaltmieten - 1.720,00 €
. 2-Zimmer-Wohnung
. Neubau durch Umbau
. ca. 53,90 m²
. 1. Obergeschoss
. Aufzug
. helle Wohnatmosphäre
. große Fensterelemente
. neuer Vinyl-Designboden in Holzoptik
. weiße, glatte Wände
. moderne Einbauküche
. neues, modernes Bad mit Walk-In-Dusche
. barrierefrei
. Kleiderschrank
. Deckenbeleuchtung vorhanden
. Kellerraum

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Lagebeschreibung

In zentraler Lage am östlichen Rande der Innenstadt finden Sie das in U-Form errichtete Gebäude. Die historische Altstadt mit Dom und Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt und die Universität im westlichen Teil erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarere Nähe. Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind ausreichend in diesem Viertel vertreten. Die Naherholungsflächen Kurgarten, Stadtgarten und Lousberg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Theater sind fußläufig erreichbar.

Die Bus-Haltestellen Aachen West und Hansemannplatz befinden sich unweit des Objektes. In wenigen Bus-Minuten erreichen Sie z. B. auch den Hauptbahnhof mit internationalem Schienennetz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A544, A44 und A4 kann als sehr gut bezeichnet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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