Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im historischen Frankenberger Viertel - Top-Lage

Wohnen im Herzen von Aachen – modern, zentral und dennoch ruhig

Diese moderne und neue Wohnung befindet sich im beliebten Frankenberger Viertel, einem der charmantesten und zentral gelegenen historischen Viertel Aachens. Das Wohnumfeld wurde kürzlich städtebaulich aufgewertet und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Viktoriaallee, eine der schönsten Straßen Aachens, sowie auf eine über 100 Jahre alte historische Kirche.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor der Haustür: Direkt unterhalb des Hauses befinden sich der größte REWE-Markt der Stadt, eine dm-Drogerie, die traditionsreiche Nobis-Bäckerei sowie der Bio-Markt Alnatura.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten

Bahnhof Rothe Erde: ca. 7 Gehminuten

Aachener Innenstadt: ca. 10 Minuten mit dem Bus

Aachen Hauptbahnhof: ca. 3 Minuten mit dem Zug

RWTH Aachen: ca. 20 Minuten mit dem Bus bzw. ca. 9 Minuten mit dem Zug

nächstgelegenes Krankenhaus: ca. 6 Minuten mit dem Auto

Auch für Erholung und Freizeit ist die Lage ideal: Der Frankenberger Park, der Kennedypark und der Kurpark Burtscheid sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das 2022 neu errichtete Gebäude und die Wohnung sind modern, sehr gepflegt und neuwertig. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Zur Ausstattung gehören Zentralheizung, gute Wärmedämmung, elektrische Rollläden, Aufzug sowie ein eigenes, großzügiges und abschließbares Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden; ein Stellplatz ist jedoch nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung wird voll möbliert mit einer neuen und unbeschädigten Einbauküche vermietet. Die Küche verfügt über Elektroherd, Backofen, LG Mikrowelle, BEKO Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Küchenmöbel.

Zur Möblierung gehören Kleiderschrank, zwei Betten, ausziehbares Ecksofa mit Stauraum, Esstisch, Schreibtisch, Stühle, Kleiderständer, Regalsystem und Schuhschrank. Zusätzlich steht ein BEKO Waschtrockner zur Verfügung.

Da ich die Wohnung erst vor etwa sechs Monaten bezogen habe, befinden sich sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände in neuem, gepflegtem und unbeschädigtem Zustand. Auch die Einbauküche wurde vom Vormieter übernommen und befindet sich in einem sehr sauberen, neuen und gepflegten Zustand.

Voraussetzung für die Anmietung ist die Übernahme der vorhandenen Möbel bzw. der größeren Möbelstücke sowie der Einbauküche durch den Nachmieter. Die Ablösesumme ist verhandelbar; ich bin bereit, einen entsprechenden Nachlass gegenüber dem ursprünglichen Anschaffungspreis zu gewähren.

Die Gesamtmiete beträgt 978 € monatlich. Wasser, Heizung und Kabelfernsehen sind bereits in der Miete enthalten.

Da ich noch in diesem Monat in ein anderes Land umziehe, suche ich einen zuverlässigen Nachmieter zur möglichst kurzfristigen Übernahme.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00.0000000+00:00