Schöne und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC und Bad inklusive Balkon auf 98m²

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,73 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,73 €
52078 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJI9KZV2B8

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Zweifamilienhauses und bietet auf 98m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher individuell nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,73 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.441,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Brand zählt zu den gefragten Wohngegenden Aachens und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet Brand zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und anspruchsvolle Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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