Exklusive 2 - Zimmer-Wohnung in Haselünne verfügbar!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,07 €
49740 Haselünne - Haselünne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYNYY4RURY

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Objektbeschreibung

Diese zentrumsnahe Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Sie bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Flur dient als Verbindung zu allen Wohnräumen. Zunächst ist der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine, sowie für einen Trockner gegeben. Das Schlafzimmer bietet aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die lichtdurchflutete Wohnküche unterteilt sich in einen offenen Küchenbereich inkl. neuer Einbauküche, einen angrenzenden Essbereich, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Im Außenbereich steht in ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder in einem abschließbaren Fahrradschuppen sicher unterzustellen. Die Grundmiete beträgt 735,00 € inkl. PKW-Stellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 60,00 € angesetzt. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 955,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
955,00 €
Kaution
1.470,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
- Aufzug im Haus
- elektrische Außenjalousien
- KfW-40 Standard
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen bereits integriert

Lagebeschreibung

Haselünne, die historischen "Korn- und Hansestadt" ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten - die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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