3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Neuss-Derikum

• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Derikum / Erfttal von Neuss. Die Straße „Am Derikumer Hof“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmem Nachbarschaftscharakter. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie weitere Nahversorger. Eine Bäckerei ist im Stadtteil ansässig, zusätzliche Angebote finden sich in den angrenzenden Vierteln. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschule sowie Kindertagesstätten und Familienzentren in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen führen in kurzer Zeit in die Neusser Innenstadt, zudem besteht über den nahegelegenen Bahnhof Norf Anschluss an die S-Bahn Richtung Düsseldorf. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ideal – sowohl die Bundesautobahn 57 (A57) als auch die Bundesautobahn 46 (A46) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Städte.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der regionalen Zentren.